手机浏览器扫描二维码访问
第372章 冷书瑶的套利模型（第1页）
冷书瑶听闻陈志斌提出让秦奕加入团队并赋予最高决策权的要求，眼里瞬间闪过一丝疑虑。
作为团队核心，她对投资操作的连贯性和专业性有着深刻的理解，投资本就是环环相扣的精密运作，贸然让一个外人手握最高决策权，很可能打乱团队既定的操作节奏，破坏原本的协同效应，导致难以预估的风险。
她正欲开口回应，秦奕仿若看穿了她的心思，抢先一步说明道：“冷博士，你不必担心我会对团体造成过多影响，我加入团队后，只会在项目退出的关键时机进行把关。”
他微微欠身，言语间满是诚意：“对于团队日常的投资操作，我完全认可你们的专业性，不会无端干涉，毕竟，你们凭借专业的套利模型和丰富的经验，已经为项目的运作筑牢了根基，我这样做，只是想在关键节点从另一个视角提供参考，助力实现项目收益最大化。”
秦奕条理清晰的话语，让冷书瑶紧绷的神经稍稍放松了些。
她轻抿嘴唇，目光在陈志斌和秦奕之间来回扫视，权衡着其中的利弊，其实陈志斌没有更多的选择，她同样也很难找到能够信任她操作大笔资金的委托人，所以这次机会对她来说也是相当难得的机会。
一边是陈志斌提出的看似冒险的要求，一边是难得的合作契机。
其实，陈志斌在构建套利模型的专业人才选择上没有更多的选择，对冷书瑶而言，寻觅能信任自己操作大笔资金的委托人，同样困难重重，此次合作对她而言，是一次千载难逢的机遇，一旦成功，那自己便能快速完成原始积累。
想到这里，冷书瑶心中的天平渐渐倾斜，决定接纳秦奕加入团队的提议，她脸上浮现出释然的微笑：“既然秦总都这么说了，我相信凭借我们的专业能力，以及对投资的共同追求，这次合作定能达成共赢。那就按新条款修改协议吧。”
待协议签署完毕，冷书瑶正式介绍起自己的投资策略。
她眼神笃定，浑身散发着专业的自信：“我们要在港岛汇丰银行设立独立托管账户，账户类型为SFCLicensed15。”
“陈总和秦总你们合计初始注入的5000万港元资金，按照港岛固定的7.8:1汇率，能兑换成641万美元，再将这笔美元兑换为9.29亿日元，整个资金兑换过程，都会在专业监管下进行，确保资金安全。”
陈志斌听得认真，频频点头：“冷博士考虑得确实周全。下一步该怎么做？”
“接下来，实施复合套利模型。”冷书瑶利落地拿出一份资料，这是一张东京都地价分布图，她拿起一支红色记号笔，在图上画了一个圆弧：“陈总，您请看。以皇居为圆心，半径五公里内的商业用地，在过去六个月，其平均涨幅达到了住宅用地的2.3倍。”
说着，她将记号笔精准地停在新桥站西侧地块上，“这里地下商铺经营权的估值被严重低估了37%，原因在于评估师忽略了山手线新站点的建设省密档。”
陈志斌开口问道：“所以，第一步是买下整栋昭和风格的杂居大楼？”
“准确地说，是买下土地所有权和空间开发权。”冷书瑶又从资料中抽出一份三井不动产的合约模板，解释道，“根据瀛国1984年《都市再开发法》的修订，我们能够将这块地的容积率从400%提升至650%。”
她熟练地敲击计算器：“仅此一项，就能让我们的资金价值增加1.8倍。”
“在这基础上，”冷书瑶又拿出另外一叠资料，“我们可以抵押这块土地，从富士银行获取年息仅3.2%的日元贷款，之后，通过摩根士丹利货币互换协议，将贷款转换为美元，同时锁定汇率为145日元兑美元。”
“再用这些美元购买漂亮国联邦住房贷款抵押公司，也就是FreddieMac的债券，年收益能达到5.7%。”
“土地信托架构方面，我们将购置的不动产注入三井信托的‘土地信托计划’，获取可流通的受益权证书，最小交易单位为1亿日元。接着，通过大和证券向地方信用金库分销受益权份额，实现资金的回笼与增值。”
从1985年开始，瀛国低利率政策、宽松的信贷环境，再加上疯狂的土地投机，让东京、大阪等核心城市的地价像火箭一样蹿升，在这场资本盛宴里，信托银行扮演了极为关键的角色。
土地信托计划就是把土地所有权和收益权分离开来，土地所有者把土地委托给三井信托后，信托公司就会负责土地的开发、管理，或者将土地租赁出去，之后按照约定，把租金收入或者出售土地的利润，分配给委托人和投资者。
三井信托接着把土地信托受益权分割成金融产品，这就相当于后来的不动产投资信托基金的前身，这些产品面向市场发售，吸引了大量资金流入不动产市场，进一步推高了土地价格。而且随着土地估值不断上涨，信托公司还能为委托人提供追加融资。
远古丛林生活小记 宝可梦：真实的理想 八零小炮灰，撩爆男主要上位 富豪大农民 救世主再就业の排球行 一穿就成了军中御姐 冰山学姐不谈恋爱，唯对我开特权 我的悲惨前生与重生 白天娱乐圈搬砖，晚上搞玄学在线接单 你惹她干嘛？她一张符纸取你狗命 相亲后，我被阿姨和御姐盯上了 重生魔修,开局捡到一颗丧尸星球 直播：要天后微信，砍一刀拼夕夕 和女神同居后，我激活了奖励系统 都市老光棍，异界一袋粮食换老婆 穿越：抢了皇位后，我带大明起飞 干婚 不是宿敌吗，我死了你疯什么 逃不掉，娇气宝宝又被主神抓走了 云雷逐梦
异能学校之遇上恋爱脑大佬
关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生！简介一高考后准备报考的褚星禾，某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗？这里是关山岭职业技术专修学院考生你好，这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好，这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗？什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字，褚星禾能信吗？当然不能！！！然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试，怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊？这都算了！为什么入学考试是闯鬼屋？躲丧尸？跳大神越来越离谱了，得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪，不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选！结课巨快！为什么？他每个副本都得杀妻证道，主打就是一个大道无情！你进去老公还没喊出来，人就噶掉了！嘎嘎快。还有这种好事？褚星禾第一个冲了！然而她遇到的怎么不太一样？谁能来告诉她，为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆，甩都甩不开？...
林家有女整治家风
关于林家有女整治家风种田宅斗大女主无金手指无cp脾气暴躁一言不合就咬人村中有四霸恶狗公羊大鹅和林三丫林瑶睁开眼就目睹了家徒四壁，那叫一个寒酸。再睁眼又目睹了泼妇骂街，得不想动嘴打一顿就好了。从此林家三丫性情大变一言不合就开撕。重男轻女的偏心祖母，心思深沉祖父，独木难支的后娘，软弱无能的亲爹。上有两个任人欺辱的姐姐，下有两个后娘生的弟妹，更有恶毒叔伯一窝好吃懒做筛子精，真真是极品凑了一堆。从此...
诸天带着随身空间到了四合院世界
关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越，来到一片湖心岛，发现拥有空间之后，并感应到世界种子，按其要求吸收物质供给小世界之种，然后就被排斥到四合院世界，开局城门口，因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行，进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱，阻止了他被人骗，改变了他获得外号的命运，从而改变了主角的命运从其身上获得了气运，得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来，靠着小世界的养殖种植能力，通过何大清介绍给丰泽园供应食材，之后开肉铺，接手杂货铺，开商行，买地，生意越做越大，于是很多事情很多人也纷至沓来，蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨，并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门，完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界，四合院，第1章124章第二世界，荒野西部大镖客2125章第三世界，港综第四个世界待定。...
仙道猎人
林风穿越到了一个诡异的世界，成了凌虚观的一名小道士。但这世界原本的规则早已破碎，破碎的仙道流落到各种生物手中，滋生出无数邪仙异教。林风在机缘巧合下，被疯子师父血肉附体，还换上了一颗恶鬼的心脏，变成一个半人半鬼的怪物。红月，血雨，尸林倒挂，白蜡油翻滚中人祭，万人朝拜的黄金树，连绵不断的尸垛，不死癫狂的难民，佛世净土中...
足坛之开局点满任意球
关于足坛之开局点满任意球什么？竟然把任意球点满了，我明明点的是传球呀！！！沦为皇马队饮水机管理员的江浩，在一场国家德比最后时刻登场，以两粒直接任意球破门方式开始传奇人生。弗洛伦蒂诺我这辈子最大的错误，便是把江浩卖给巴伦西亚。齐达内我很幸运，江浩没有出生在我们那个年代。C罗江浩是历史最佳，我不如他。贝尔难以想象，我竟然会在速度上被人碾压。拉莫斯这家伙不是惧怕对抗吗，怎么铲不动？梅西...
万里追狼
关于万里追狼白龙，它不是龙，也不是马，它是一条白色的狗，是60年代华北地区某村的一条狗王。在那个狼灾泛滥的时代，白龙在主人福哥的照料下，历经坎坷，从一条小狗崽成长为一条勇猛的狗王，并和村里的狗一起担负起守卫村庄的责任。由此与村庄周围的狼群结仇，几番恶战，斗智斗勇。。。...