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第八百七十三章 东洲布局（第1页）

“我九七年就从国内经济体制改革以及全球产业加速转移等方面，预测中国经济总量将在两千一零年前后超越日本，我现在肯定更坚定这点。而在这个大的背景之下，你们对国内房地产市场的发展，也要更有信心。除了经济发展带动住房需求提升外，我们更不能忽视掉国家促进城市建设发展的决心跟执行力。这也注定我们国家的城镇化率进程，要比欧美日韩快得多。截止今年年初，全国城镇率为38%，城镇人均住房面积为二十二平方米，我预测到一零年前后，这两个数字都将提升四成左右。我建议你们就照这两个数字调整泛华建设的发展策略。不过，等哪天全国城镇率达到60%或者65%了，你们就要足够谨慎起来……”

历史的车轮已经滚滚碾压到两千零二年的劳动节前夕了。

自九八年以来，国内房地产市场一直处于小步快进的持续上涨中，全国总的投资规模也在不知不觉间突破万亿。

各省市除了地产开发队伍在持续扩大中，包括取消福利分房、商业贷款、公积金、土地转让制度、商品房预售等等配套措施与制度，也都相继建立起来了。

相当一部分普通人，这时候都能看到国内经济长期向好以及房地产市场将长期受益的趋势。

黄永峰代表长实集团，意图染指新城区的中央商务区项目，背后更是有相对强的信心作为支撑。

萧良这时候更明确的去谈接下来国内房地产市场十年发展趋势，也不算突兀。

现在鼓动泛华建设步伐迈得更大一些，以更快的速度，更强的力度，带动东洲的房地产市场建设，一方面能更快推动东洲的城镇化建设，另一方面推出更充裕的商品房供应，也能有效抑制房价的快速上涨，以便更多的人付出更少的上车成本。

众人早已经将萧良的话奉为圭臬，萧良却很少对国内房地产市场的发展趋势发表意见——

许建强现在回想起来，萧良之前有关房地产市场有过两次主要的论述：

一次是他们认识之初，萧良对房地产的洞悉狠狠震惊了他；随后萧良建议泛华全力转型做综合批发市场，这也算商贸与商业地产结合的一个范畴。

对接全国市场并重点发展线上线下对外贸易，泛华新世界广场目前已经建成运营C馆，总运营面积突破六十万平方米。

还有一次就是泛华建设合并新辉建筑，加大狮山湾临港新城的建设进程，萧良也是难得的站出来明确表态。

当然，狮山湾这几年临港新城及港区、临港工业园的大规模快速建设，也并非仅有泛华建设一家受益，得到快速成长。

狮山港开发建设集团以及东洲市属房地产公司、狮山县属房地产公司、云社镇为新镇区开发建设成立的镇属开发公司等等，都参与了狮山湾的建设。

肖瑞经营水泥生意的同时，九八年也注册成立了房产公司，目前在狮山湾以及东洲城区各有一个房产项目在做。

周林前期主要从事酒店、餐饮，九九年也成立地产公司，年后还向新鸿臣董事会提出减持申请，计划将她名下所持百分之零点七的股份全部清空，用于加强锦绣集团的酒店及地产业务发展。

最初仅仅是承包云社镇招待所的周林，大概是星源嫡系之外，云社镇受益最大的个体了。

当然她当初将承包招待所之外的所有个人资金，都拿出来投入到卫雄包装新材料的发展，也是少有的魄力。

卫雄包装新材料合并到南亭集团时，有一些小投资人选择拿现金退出，周林也是少数坚定跟着张卫、张斐丽选择转股加入南亭集团的投资人。

也是如此，她才能在南亭集团合并到新鸿臣之中时，利益得到最大化。

虽然新鸿臣未来还有很大的成长空间，但周林选择清仓退出，甚至张卫也考虑减持一部分股份，萧良也是尊重他们的选择。

事实上他们的股票在香港证券市场公开减持，套现回内地发展，一方面是未来的增值幅度未必就低了，另一方面这也是为东洲的地方发展提供更充足的子弹。

难得见萧良愿意就其他领域多聊聊，许建强也抓住机会多问：“万家优品合并进泛华商业，添美网接下来发展，你有什么好的建议给我们？你预计添美网什么时候能在纳斯达克上市？”

星视通讯电子一季度手机业绩大爆之前，郑仲湘为了缓解星视电讯面临的危机，大刀阔斧清理互联网科技领域的投资。

元旦之后，万家优品联合盈投控股，接盘了星视电讯所持的添美网20%的股份。

万家优品参加接盘，主要还是这两年连锁便利业务往华东地区铺开，在各地建立了物流仓储中心。

而添美网目前的互联网商城以自营业务为主，对线下仓储物流系统的依赖性极高，双方在这一方面存在资源互补。

万家优品、盈投控股这次承接的股份，再加上熊志远之前的注资，泛星源系持有添美网的股份高达40%，变成实际控制人。

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现在万家优品合并进泛华商业，变成泛华商业参与对添美网的持股，许建强就得与熊志远他们一起，全盘考虑添美网后续的发展问题，得关注全球科技股什么时候能真正复苏，什么时候添美网能在纳斯达克上市融资！

添美网目前还处于亏损状况，很可能接下来相当长一段时间都不可能盈利。

泛华商业盈投控股以及熊志远个人，资金也是有限的，有更需要的地方，添美网后续的经营及业务扩张，最好的办法就是作为科技公司，到对盈利没有硬性限制的纳期达克上市融资。

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